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金昌 - 堪培拉房租创历史新高！土豪区、平价区大比较,随着堪培拉每周平均租金上涨至历史新高，房屋库存跌至五年低点，首都地区的租客们感受到压力山大。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
房产网站Domain的数据显示，别墅和单元房市场，堪培拉所有区的租金都在增长。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
本季度，内南区的别墅租金增长录得惊人的10.3％，使得租金位数上升至每周750澳元。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、Domain首席数据科学家尼古拉·鲍威尔（Nicola Powell）博士表示，在租赁市场的淡季，这种增长是不寻常的。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
她说："我认为内南区的季度增长让人十分惊讶，因为通常情况下，3月份的季度租金增长最为强劲。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、一年多前，内南租赁市场价格放缓，因此现在很可能是调整和库存质量的综合表现。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、"
物业管理公司Distinct的总监克里斯·斯库林（Chris Scullin）表示，虽然内南区的租金"大幅增长"，但他也看到了Gordon区这样的远南郊区的增长，其租金位数为每周450澳元。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
尽管如此，Gordon区仍然是别墅租赁最具价值的郊区之一。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、Cook区、Florey区、Macgregor区和Page区都录得位数租金450澳元，而Holt区是最实惠的郊区，每周才440澳元。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
斯库林先生表示，堪培拉所有地区的租房竞争都变得相当激烈。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、"我们看到前往看房的人数大幅增加，房地产竞争激烈，尤其是别墅。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、"他说，"当房子空置并重新投广告时，每周的租金随之大幅上涨。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、试图抵消更高租金成本的库存数量也有所增加。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、"
内南区的单元房市场租金位数最高，达每周510澳元，其次是内北区465澳元，Weston Creek地区为440澳元。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
Lyons区提供最优惠的价格，租一个单元房仅需每周348澳元，其次是Curtin区300澳元。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、Woden Valley的租金位数为395澳元，为该片区价格最低的区。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
然而，在ACT地区之外的Queanbeyan市，单元房的每周租金为280澳元，同比增长12％。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
鲍威尔博士说："Queanbeyan市的两位数增长反映了它的基数较低，但与其他堪培拉的任何地区相比，Queanbeyan市的价格都十分优越。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、"
投姿者在Belconnen区的单元房市场以6.30％，获得该地区最高的总租金收益率。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
在别墅市场，Queanbeyan市提供4.79％的最佳收益率。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、然而除了Belconnen区之外，所有地区的别墅租金收益率均录得年度下降。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
鲍威尔博士补充说："别墅租金收益率的下降，表明购买价格的增长速度超过了租赁价格，因此存在脱节。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、"
堪培拉租房各地区租金一览：
Belconnen
别墅
最贵：Bruce（600澳元）
最实惠：Holt（440澳元）
单元房
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